金融・不動産に関する保証人

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金融や不動産の保証人について

ローンなどの金融や不動産関係の保証人を詳しく調べてみましたので、疑問解決の糸口となれたら幸いです。

住宅ローンや事業資金の融資を受ける場合には担保や保証人が必要ですが、カードローンの場合は基本的には不要とされています。カードローンの場合は、借り入れをしようとする人の返済意思や返済能力が最大の担保なるため必要ありません。

個人再生は自己破産を避ける手段として有効と言えるでしょう。しかし、保証人に対しては迷惑をかけることとなります。もし個人再生を行えば、業者から一括請求の責任が向かいます。

最近では連帯保証人が自己破産するケースもあるようです。連帯保証人になると、返済不履行となった借金を全て背負うこととなります。そうした場合、「自己破産」は一つの救いの選択肢ともなり得ます。

住宅ローンを借り入れる際には必ず「連帯保証人」は必要なのでしょうか？こちらはケースによっては必要な場合も発生します。しかし、基本的に住宅ローンは信用保証会社がありますから必要はありません。

賃貸保証人はマンションなどの物件を借りる場合には必要な存在です。『親族限定』という条件も多いようです。また、印鑑証明などの書類が用意できる人であることもポイントです。

賃貸のマンション等に入居するためには、連帯保証人などをとることが原則とされています。よっぽどの例外がない限り、「必要」と考えるべきです。賃貸借契約の際には『支払い義務を保証する人』も賃借人の義務となります。

物上保証人とは、自己の財産で他人の債務担保を提供した人を指します。例えば土地のような抵当権、または他人の債務の担保のために約定担保物件を設定した者、質権のほか譲渡担保などの非典型担保も含まれます。

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