物上保証人とは？
物上保証人とは自己の財産で他人の債務担保を提供した人、つまり「担保提供者」のことを指します。
例えば、父親が子供の借金のために自分の土地を担保に提供する話の場合だと、この時の父親が「物上保証人」となります。
物上保証人には抵当権のみならず、他人の債務を担保するために約定担保物件を設定した者、または質権のほか譲渡担保などの非典型担保を設定した者も含みます。
物上保証人は自分の財産の上に担保（抵当権など）を設定したに過ぎず、債務を負担した訳ではありません。
つまり、連帯保証人のように借金を弁済する義務はないのです。
しかし、主債務者が弁済できなければこの抵当権は実行され、物上保証人が設定した被担保物件は失われることになります。
このような場合は、物上保証人は抵当権の実行を受け入れるか、主債務者の借金を自ら弁済して抵当権を消滅させるかの選択をしなければなりません。
担保権の実行や主債務者の弁済をした物上保証人は、実質的に保証人と同じ立場となります。
そのため、保証人と同様に返還または弁済を求めることを内容とする返還請求権（求償権）が与えられます。
物上保証人は有限責任
物上保証人は連帯保証人とは異なります。
ちょっと例を挙げて両者の違いを見てみましょう。
例えば、借金の総額が2,000万円で担保不動産の価値が1,000万円だったとします。
もし主債務者の支払いが滞った場合には、物上保証人は担保の不動産のみをとられておしまいです。
足りない分の1,000万円を要求されることはありません。
債権者は（担保債権者）は物上保証人が提供した担保物を競売するなどして優先的に弁済を受けることはできますが、物上保証人に対して債務の弁済を請求する事はできません。
これが連帯保証人の場合だと、不動産をとられた挙句にさらに1,000万円の支払いを要求されます。
連帯保証人のような「人的担保」の場合は最悪全財産を失うこともあり得ます。
しかし、物的保証人のような「物的担保」の場合は提供した財産についてだけ担保権が実行され、その所有権が失われる程度で済みます。
つまり連帯保証人が無限責任であるのに対し、物上保証人は有限責任であると言えるでしょう。
